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退去費用について

退去費用について 1k家賃4.5万新築敷金礼金無し 2年間契約マンション那覇市不動産自社物件先日、賃貸契約し退去しました。その際の退去費用について質問です。部屋のクリーニング代1.5 エアコンクリーニング8千円は契約時にサインしていますので払いましたが、他に壁紙の張替えに1.5万ウッド素材床の張替え3.5万壁下部分野ウッド素材の張替え2.5万の費用を退去時の立会いで見積もりがでましたか、納得がいきません。立会い時に担当者に抗議した所、見積もり担当なので返答出来ないとの事でした。破損状況は壁紙が少し穴が空いているのと色がついた汚れがあります。当方タバコは吸いません。生活で汚れる範囲です。床はベッドの脚の部分の摩擦によるキズが10cmほどです。壁下部分野ウッド素材はあたりキズが少しありますヘコみ無しです。全て2年間生活すれば出来る程度のキズです。しかし契約者が全額負担は納得がいきません。何割負担が妥当もしくはどの程度の負担が基本かアドバイスお願いいたします。

投稿日時： 2014/06/05 03:27:45	回答数：4
解決日時： 2014/06/20 03:42:19	質問ステータス：解決済みだよ

何割負担かでの交渉をしたのですが相手方は全額負担か此方で業者を探して修理以外は受けいれないとの事でした。払わなければ保証会社と保証人に電話すると脅されました。これからどの用な交渉が良いでしょうかアドバイスお願いいたします。

退去に伴う修繕費用は、原則大家の負担となります。その理由はこれらの費用は家賃の中に含まれると考えるからです。修繕費用の支払いは賃貸借契約書に特約条項が書かれていれば、それに添って行われますが明記されていなければ、貴方と大家との話し合いとなります。納得出来なければ拒否も出来ますが、請求金額の1~2割の負担で考えてみてはどうでしょうか。 (補足への回答) 貴方が覚悟さえできれば、保証会社や保証人に電話をしても構わないといってください。その代わり修繕費は一切支払わないとも言って下さい。この件で仮に保証会社に連絡されても、記録には残らないと考えます。又前もって保証人に内容を連絡すれば、理解してもらえると思います。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13130129968

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